Ринок землі в Україні діє попри російську агресію в Україні. Після двомісячного шоку земельні операції поступово активізуються.
Хоча їхня кількість в рази менша за довоєнні теми.
Міністерство аграрної політики та продовольства України вперше з початку повномасштабного вторгнення росії в Україну повідомило про динаміку купівлі-продажу сільськогосподарської землі.
Так, станом на 6 червня укладено 102 321 угоду в рамках діючого ринку землі, а загальна площа земель, щодо яких зареєстровані угоди, досягла 247 260 га.
За період відкриття земельного ринку 1 липня 2021 року 5 526 нотаріусів подали 6 195 заяв для отримання доступу до Державного земельного кадастру, з них узгоджено 5 458, а 730 отримали відмову, ще 7 перебувають на розгляді.
ТОП-3 областей за площею земель стали Харківська (37,3 тис. га), Дніпропетровська (22,47 тис. га) та Херсонська (21 тис. га).
За кількістю угод лідирують Харківська (10470), Вінницька (8218) та Полтавська (8141) області.
Подали заяви на отримання доступу до Державного земельного кадастру 5576 нотаріусів.
А найменше за площею землі продано на Буковині, Закарпатті та Прикарпатті.
Середньозважена ціна за гектар – 37 900 грн за гектар. Цифра не вражає особливо, зважаючи на воєнний стан і курс. Тим не менше – це на на 30 % більша від ціни, що була рік тому.
Протягом 2022 року вартість землі мала збільшитися ще до 15%, але свої корективи внесла війна.
Але земельна реформа не обмежується тільки купівлею-продажем земель. Право купувати чи продавати сільськогосподарські землі стимулює розвиток кредитування в Україні під заставу землі.
Війна принесла для всіх сфер життя великі втрати, і в земельному ринку також відбулись зміни. Майже три місяці державні реєстратори – Державний земельний кадастр та Державний реєстр прав на нерухомість – в Україні не працювали.
А з відновлення їх роботи бачимо і відновлення ринку: за перший тиждень було укладено 300 угод, за другий – 900, за третій – майже 1700.